Villkor för värdar

Villkor för förmedling av stugor och lägenheter. Gotlands Stug- & Lägenhetsförmedling HB, nedan kallad förmedlaren. 1. Besiktning av objektet har tidigare skett. Förmedlaren bekräftar härmed att stugan/ lägenheten/villan bokas på villkor som framgår av nedanstående. 2. Hyresvärden fastställer i samråd med förmedlaren ett veckopris/dygnspris för hela tidsperioden. Förmedlaren gör på detta erforderliga tillägg för provisioner, moms, egna kostnader, broschyrkostnader, annonskostnader m.m. 3. Förmedlaren utarbetar en beskrivning av objektet. Objektet finns sedan med i förmedlarens försäljning och marknadsföring och är bokningsbart hos förmedlaren och via resebyråer. 4. Värden förbinder sig att hålla objektet i samma utlovade skick som vid överenskommelsens ingående. Förbättringar får naturligtvis göras. Dock kan dessa inte påverka veckopriset under pågående säsong. Kontroll av städning o. dyl. skall göras av värden/värdens ombud före varje ny gästs inflyttning. Värden/värdens ombud ansvarar för att kompletterande städning i förekommande fall utförs innan ny gästs ankomst. OBS! Detta gäller oavsett värden har "nyckelservice" eller ej. Värden skall hålla objekt, inventarier och lösöre fullvärdesförsäkrade. Värden ansvarar för att objektet har tillfredställande utrustning inkl. porslin, kokkärl, bestick, filtar/täcken, kuddar och madrasser, städutrustning m.m. enligt av förmedlaren upprättad och utgiven utrustningslista. Sänglinne/handdukar medföres av hyresgästerna själva. 5. Ordinarie bädd skall hålla svensk standard. Turistsäng och bäddsoffa räknas endast som extrabädd. Dubbelsäng skall vara minst 160 cm. bred. OBS! Säng som är 120 cm bred räknas som enkelsäng. Madrasstjockleken skall vara minst 10 cm. 6. Värden/värdens ombud skall innan nästa gästs inflyttning kontrollera att ingen skadegörelse skett. Eventuella ersättningskrav skall ställas direkt till gästen och ej till förmedlaren. Förmedlaren kan dock som extra service, ombesörja faktureringen av hyresvärdens krav, förutsatt att kravet framförs på respektive gästs utflyttningsdag. Eventuell komplettering av utrustning skall ske före varje hyresgästs inflyttning. Städmaterieal (skur- och dammtrasor, skur- och putsmedel, dammsugare etc) samt "första-handsbehov" av toalett- och hushållspapper skall finnas. 7. Objekt som är bokningsbart före 15 juni och efter 15 augusti skall ha tillfredställande uppvärmningsanordning och skall vara uppvärmt vid gästens ankomst. 8. I de fall värden önskar att förmedlaren skall lämna ut/ta emot nycklar måste detta ovillkorligen meddelas när överenskommelsen träffas. Minst två omgångar nycklar lämnas till förmedlaren/förmedlarens utlämningsställe senast en vecka innan första bokningsbara veckan. Nycklarna kan avhämtas hos GSL efter uthyrningstidens slut. För varje utlämningstillfälle debiteras 75:-. Sker ändring av utlämningsförfarandet åligger det värden att informera samtliga berörda gäster. Om nyckel ej inlämnats i tid äger förmedlaren rätt att boka om gästen till annat objekt. 9. Förmedlaren disponerar objektet under överenskommen tid och förbinder sig att efter bästa förmåga boka och marknadsföra objektet. Uthyrning får ske till lika många personer som det finns bäddplatser till samt därutöver till ett barn, 0-5 år, utöver befintligt bäddantal. Överenskommen ersättning utgår för bokade veckor/dygn. Värden kan efter kontakt med förmedlaren själv få disponera obokade veckor. 10. Förmedlaren översänder bekräftelse/gästlista med uppgifter om gästens namn, antal personer, ankomstdag m.m. Gästen skall på begäran kunna uppvisa bokningsbekräftelse. 11. Gästen disponerar bostaden från kl. 15.00 ankomstdagen till kl. 12.00 avresedagen. Ändring av dessa tider kan endast ske genom överenskommelse direkt mellan gäst och värd. 12. lnflutna hyror utbetalas 8-14 dagar efter gästens inflyttningsdag beroende på bytesdag. Utbetalningsdag är iregel torsdagar. Utbetalning bör helst ske till bank/person/plusgirokonto. Vid utbetalning på check så gäller angivet datum som tidigaste inlösningsdag. Vid bokning som sker mindre än tre veckor innan ankomst så sker utbetalning inom fyra veckor efter bokningstillfället. Hyresersättning utgår endast för av förmedlaren belagda veckor eller dygn, såvida inte annan överenskommelse har träffats, t.ex. om fast pris. Vid avbeställning senare än 7 dagar innan ankomstdagen utgår halv likvid oavsett om ny gäst erhålles eller ej (gäller dock ej vid sen bokning och bara för en vecka), dock utgår inte dubbel ersättning om någon annan gäst helt eller delvis ersätter den avbokade gästen. Med sen bokning avses en bokning som har skett kortare tid än 3 veckor före ankomstdatum. Vid reklamation innehålls värdhyran tills uppgörelse har nåtts. 13. För eventuella reklamationer beträffande värdens åtaganden enligt punkt 4 gäller följande: Reklamationer som ej avser förmedlarens handläggning av ärendet skall alltid i första hand regleras direkt mellan gäst och värd. Kan ej värden/värdens ombud nås per telefon vid reklamationstillfället, äger förmedlaren efter eget gottfinnande och på hyresvärdens bekostnad reglera uppkomna anspråk upp till max 1.000:- och/eller flytta gästen till annat objekt. Sker flyttning av gäst p.g.a. reklamation på objektet skall värden återbetala hela hyresbeloppet samt en ombokningskostnad på 3OO:- +/- ev. mellanskillnad mellan värdens och den nya värdens ersättning + ev. ekonomiska anspråk som kunden kan ha, under förutsättning att reklamationen är befogad. Vid reklamation som avser vattnets kvalitet, äger förmedlaren rätt att på värdens bekostnad utföra bakteriologisk vattenanalys. 14. Överlåter värden objektet under kontraktstiden skall köparen underrättas om den gällande överenskommelsen. Den nye ägaren svarar för kontraktets fullgörande om inte skriftlig överenskommelse om annat träffas med förmedlaren. 15. Värden äger inte rätt att utan gästens medgivande gå in i hyresobjektet med egen nyckel. 16. Beträffande uppsägningen av överenskommelse på grund av utomordentliga skäl, eller om allvarlig skada uppstått på objektet, vilken rimligtvis ej hinner åtgärdas före aktuell uthyrningsperiod, så äger värden rätt att göra detta för del av eller för hela perioden med omedelbar verkan. Är objektet redan bokat, betraktas endast skada som med utgångspunkt från gästens önskemål innebär en oacceptabel förändring av objektets status eller gör objektet obeboeligt, såsom giltigt skäl för uppsägning. Sker uppsägning enligt ovan äger förmedlaren rätt att ta ut ersättning av värden för mellanskillnad mellan värdens och den nya värdens ersättning samt en ombokningsavgift på 5OO:- per bokning. 17. Vid strejk, lockout, inställda kommunikationer och force majeure i övrigt, utgår ingen ersättning till uthyraren oavsett vilken överenskommelse som har träffats. 18. Önskas nyckelservice, dvs. att förmedlingen sköter utlämning av nycklar så debiteras 75:-/utlämningstillfälle. Denna kostnad regleras mot faktura efter säsongen alt. dras av på sista värdutbetalningen. 19. För våra annonsörer gäller inte ovanstående punkter. Priset för en annonsplats är 2.000:- inkl. moms.Första året ges 50% i rabatt.